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房產抵押貸款好,但也要有一定的條件才行

成都抵押貸款,在多種的貸款方式中,很多人也清楚房產抵押貸款的好處很多,低利率,大額度,並且貸款期限長,所以,當大家資金需求緊張的時候會去選擇房產抵押貸款,但是也要滿足一定

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 在多種的貸款方式中,很多人也清楚房產抵押貸款的好處很多,低利率,大額度,並且貸款期限長,所以,當大家資金需求緊張的時候會去選擇房產抵押貸款,但是也要滿足一定的條件纔可以申請貸款的。
成都抵押貸款
房產抵押貸款好,但也要有一定的條件才行
 
房產抵押貸款需要滿足哪些條件
 
1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子,必須具有明晰的產權,且不在國家限定交易範圍內,這樣才能進入產權房,它之所以不能用來辦理抵押貸款,其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發的土地使用證和 預售許可證,購房合同在房管局不能備案。
 
2、房齡不能太大。作爲抵押的房子,房齡不能太大(一般不能超過二十年),因爲房齡越大價值越小,貸款機構爲了控制風險,不會發放貸款。
 
3、房子沒有列入拆遷規劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的,而按照抵押貸款政策規定,被列入當地城市改造拆遷規劃的房子,是不能用來辦理抵押貸款的。
 
房地抵押貸款需要注意什麼
1、房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
 
2、在提供的婚姻關係證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身,則需要提供離婚後未再婚證明。
 
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風險。
 
4、沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處於按揭狀態中,該房的抵押權其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產權,所以不能再次申請抵押。
 
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因爲小產權房實爲無產權,如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

成都抵押貸款

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